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经我局调查，山西启泰房地产公司开发的位于柳林县龙腾苑小区已具备办理大红本的条件，且已陆续配合具备办理大红本的业主成功办理了大红本。至于部分业主反映未办理大红本的情况，是该房屋属于村委福利房。山西启泰房地产公司未收到村委办理产权所涉及的相关费用，故不具备办理产权条件。需要这部分业主和村委反映此情况，山西启泰房地产公司将和村委集中对接沟通处理，以便这批福利房后续进行办理产权登记证。