穆喜平委员：
您们提出的《关于加快县城老旧小区改造的建议》收悉，经研究，现答复如下：
我县老旧小区改造情况
老旧小区是指2000年前建成的小区，改造“以政府引导、多元融资为核心”，需要政府、居民、社会资本共同出资兴建。
我县老旧小区改造以住建局为实施主体，2021年改造4个小区；2022年改造了3个老旧小区（其中1个与上年度重复，完善了外墙节能）；2023年改造了4个小区。
2025年我县改造28个小区，基本将2000年前建成的老旧小区改造完毕。目前前期手续已全部完成，现正在逐步开工。
二、改造存在问题的解决
1、资金不足问题：今年改造的28个老旧小区项目，将改造内容分成两部分，一部分是涉及小区公共区域的供热、供水、供气、供暖、外墙保温、涂料和室外道路、充电桩、自行车棚等，由政府组织统一实施，除申请中央预算内补助资金外，剩余资金需求通过申请发行地方政府专项债券来解决；另一部分是屋面防水、楼道内粉刷、楼梯修复等由业主自筹资金实施。
2、改造协调难：在今年改造工程启动前，一方面明确了各小区的业主代表，负责协调违建拆除和政策宣讲，另一方面我局召集有关部门开了协调会，政府出资将所有线路安装了埋地穿线管，其它部门可根据自己的线路走向和规划设计提前介入，对不合适的设计进行变更，然后将悬挂的线路安装到穿线管内即可。已经开工的项目有关部门都进场勘察过，我局将继续加大协调力度，确保改造效果的实现。
3、改造后的管理：我局在改造前将改造内容及注意事项在各小区进行了公示，希望在改造过程中各小区在社区指导下成立业主委员会，对改造成果进行有效管理。
三、做好城市体检加快城市更新改造
国务院2024年7月印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的通知（国发〔2024〕17号）后，标志着城镇化建设向更高的标准看齐，需要统筹考虑总体规划，不再局限于老旧小区范畴。目前我局已经开始委托有资质的规划设计部门对我县城区进行体检，查找短板，然后因地制宜确定城镇化建设重点方向，进一步提升城镇基础设施和公共服务水平。
