现将《柳林县不动产登记中心标准化制度（试行）》的通知印发你们，请结合实际认真贯彻执行。
柳林县自然资源局
2024年10月18日
柳林县自然资源局不动产登记工作业务办理制度
不动产登记事务繁杂精细，涉及众多法律和政策，因此需要一套标准化制度流程来确保登记的准确性、合法性和高效性。不动产登记标准化制度流程旨在统一登记事项办理流程、标准、要件及时限，以提高服务质量和办事效率，为企业和群众提供更加高效、快捷和便利的办事体验。
一、国有建设用地登记
1、事项名称：国有建设用地使用权首次登记（5个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；土地权属来源材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
2、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（5个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书（土地）或土地权属来源材料；建设工程符合规划的材料；房屋已经竣工的材料；权籍调查成果；相关税费缴纳凭证。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
3、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；原不动产权证书；变更的材料；相关税费缴纳凭证。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—领证
4、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权（新建房）转移登记（3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人或受托人身份证明；已备案的商品房买卖合同；相关税费缴纳凭证。
办事流程：申请—受理（不动产登记＋税务综合受理）—审核—登簿缮证—收费领证
5、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权（二手房）转移登记（3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人或受托人身份证明；原不动产权证书；国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料；相关税费缴纳凭证。
办事流程：申请—受理（不动产登记＋税务综合受理）—审核—登簿缮证—收费领证
6、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；原不动产权证书；灭失的相关材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿
7、事项名称：抵押权首次登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权证书；抵押标准合同。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
8、事项名称：抵押权变更登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；原不动产权证书；原不动产抵押登记证明；抵押权变更的材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—领证
9、事项名称：抵押权转移登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；原不动产权证书；原不动产抵押登记证明；抵押权转移的材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
10、事项名称：抵押权注销登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；抵押权灭失的材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿
11、事项名称：预告登记的设立（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；当事人关于登记预告的约定；其他相关材料
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—领证
12、事项名称：预告登记的注销（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；债权消灭或权利人放弃预告登记的证明
办事流程：申请—受理—审核—登簿
13、事项名称：预购商品房预告登记合并预购商品房抵押预告登记流程图（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；已备案的商品房预售合同；当事人关于预告登记的约定
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—领证
14、事项名称：预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记合并预购商品房抵押预告登记转抵押权首次登记（4个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；原不动产权证书（首登证明）；原不动产权证明
办事流程：申请—受理（不动产登记＋税务综合受理）—审核—登簿缮证—收费领证
15、事项名称：存量房转移登记合并抵押权首次登记（4个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；转让方不动产权属证书；主债权合同及抵押合同表；完税信息凭证
办事流程：申请—受理（不动产登记＋税务综合受理）—审核—登簿缮证—收费领证
16、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权办理转移登记合并抵押权变更登记（4个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；转让方不动产权属证书；原不动产登记证明；买卖双方转移合同；不动产抵押转移（变更）合同；完税信息凭证
办事流程：申请—受理（不动产登记＋税务综合受理）—审核—登簿缮证—收费领证
17、事项名称：国有建设用地使用权及房屋所有权办理转移登记合并抵押权转移登记及变更登记（4个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；转让方不动产权属证书；原不动产登记证明；买卖双方转移合同；不动产抵押转移（变更）合同；完税信息凭证
办事流程：申请—受理（不动产登记＋税务综合受理）—审核—登簿缮证—收费领证
二、宅基地登记
1、事项名称：宅基地使用权首次登记（5个工作日）
申请材料：不动产登记申请书（到登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）；申请人身份证明和户口簿（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）；有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料（原件）；不动产地籍调查成果（包括地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等）
办事流程：申请—受理—公告—审核—登簿缮证—收费领证
2、事项名称：宅基地使用权及房屋所有权首次登记（5个工作日）
申请材料：不动产登记申请书（到登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）；申请人身份证明和户口簿（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）；不动产权属证书或者土地权属来源材料（原件）；房屋符合规划或建设的相关材料；不动产地籍调查成果（包括地籍调查表、宗地图、房产分户图等）；建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（原件）。
办事流程：申请—受理—公告—审核—登簿缮证—收费领证
3、事项名称：宅基地使用权及房屋所有权变更登记（3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；（到登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）；申请人身份证明（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）；不动产权属证书（原件）
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
4、事项名称：宅基地使用权及房屋所有权转移登记（3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书（登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）；申请人身份证明（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提交相关委托资料）；不动产权属证书、土地权属来源资料（未首登的，比照首登提交资料，首次登记和转移登记可合并办理）（原件）
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
5、事项名称：宅基地使用权及房屋所有权注销登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书（原件）；消灭的材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿
三、集体建设用地登记
1、事项名称：集体建设用地使用权首次登记（5个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料（原件）；4、不动产地籍调查成果
办事流程：申请—受理—公告—审核—登簿缮证—收费领证
2、事项名称：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 （5个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书或者土地权属来源材料（原件）；建设工程符合规划的材料；不动产测绘报告（原件）；不动产地籍调查成果；建设工程已竣工的材料。
办事流程：申请—受理—公告—审核—登簿缮证—收费领证
3、事项名称：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 （3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书（原件）； 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
4、事项名称：集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 （3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书（原件）； 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
5、事项名称：集体建设用地使用权及房屋所有权注销登记（1个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书（原件）；集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的证明材料。
办事流程：申请—受理—审核—登簿
四、继承登记（3个工作日）
申请材料：
1、所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明；
2、被继承人的死亡证明；
3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5、被继承人享有不动产权利的材料；
6、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
五、异议登记（3个工作日）
申请材料：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书
办事流程：申请—受理—审核—登簿缮证—收费领证
六、查封登记（1个工作日）
申请材料：申请人身份证明；协助执行通知书
办事流程：申请—受理—审核—登簿
不动产登记工作业务办理制度的严格执行，是保障不动产交易安全、维护权利人合法权益的坚实基础。
